Mancato rispetto data rogito - 43182

Buongiorno,
ad inizio giugno ho firmato una proposta d'acquisto che è stata accettata, con data di rogito fissata al 31 agosto, vincolata all'ottenimento del mutuo.
Io sono figlio di dipendente bancario e ho dei mutui agevolati, che hanno ottimi interessi ma di contro hanno un'erogazione molto più lenta.
Avevo detto all'agente immobiliare questa cosa ma lui ha voluto mettere solo 3 mesi e non 4 come avevo richiesto, adducendo che sarebbero sicuramente bastati.
Ieri torno in banca e mi dicono che al 31 agosto sarà impossibile rogitare, in quanto ad agosto saranno praticamente fermi.
Ora che rischi corro? Se non ho capito male alla peggio la proposta decade perché vado fuori dai tempi, ma non ci perdo la caparra in quanto era vincolata alla delibera del mutuo e quella non è arrivata, giusto?
Premesso che l'immobile lo voglio decisamente acquistare, l'agente la fa difficile e propone di dare anticipatamente la caparra ai venditori per rassicurarli (cosa che non accetterò mai, credo giustamente), se non accettasse di proporre una posticipazione del rogito di un mese cosa posso fare?
Leggevo che potrei comunque rimanere legato alla vendita e dover pagare una percentuale dell'1,5% su base annua, è corretto?
Nel mio caso per un mese di ritardo su un acquisto da 90000 euro non sarebbero grosse cifre.
Grazie a chiunque mi possa aiutare.