Mancata regolarizzazione catastale

Buonasera,
premetto che le informazioni in mio possesso non sono del tutto precise, ma vorrei, se possibile, avere da voi delle prime delucidazioni in merito.
Mi trovo al momento in affitto con contratto transitorio di sei mesi in un monolocale a roma che, dalle conoscenze che ho, non risulta regolarmente denunciato catastalmente. Recandomi alla circoscrizione di competenza per effettuare un cambio di domicilio, l'impiegata mi ha comunicato che risulta una sola unità immobiliare (via XX, interno 13, quarto piano). Il problema è che le unità immobiliari sono invece 3, la prorietaria è la stessa, ma tre sono gli appartamenti presenti (infatti sono affittati a tre soggetti diversi). L'interno è sempre il 13, il citofono per dire è unico e suona infatti in tutti e tre gli alloggi... Anche per quanto riguarda la caldaia, quella situata sul terrazzo del mio appartamento controlla anche un altro appartamento. Ora mi chiedo, è lecito che la proprietaria non abbia denunciato la divisione dei tre vani? che affitti separatamente i tre appartamenti? qualcuno saprebbe fornirmi delle coordiante per muovermi in proposito?
vi ringrazio,
g.