Mancanza certificato di abitabilità

Salve!
Circa 3 anni fa io e mia moglie abbiamo acquistato l'abitazione in cui abitiamo. Abbiamo richiesto un mutuo che la banca ci ha senza problemi concesso.
Oggi, a seguito della volontà di effettuare delle opere di ristrutturazione per cui è necessario presentare la dia, ci siamo resi conto che tra la documetazione in ns possesso manca il certificato di abitabilità.
Poichè a suo tempo la contrattazione è avvenuta attraverso un interlocutore ritenuto affidabile (tecnocasa) ci siamo fidati della documentazione che ci è stata consegnata, e non sapevamo della necessità di tale certificato.
La casa è stata ricostruita nel 1998 a seguito dei danni del terremoto del 1980; abbiamo il certificato di ultimazione dei lavori redatto dalla DL ma non so se è mai stato richiesto il certificato di abitabilità!
Ora Le chiediamo cosa fare!
E' ancora possibile ottenere il certificato? e chi deve richiederlo? noi, in veste di attuali proprietari, o dobbiamo forzare i vecchi proprietari per ottenerne il rilascio?
In ogni caso cosa potrebbe succedere in mancanza di tale certificato? il comune potrebbe bloccare i lavori che vorremmo fare?
Sicuro di una celere risposta.
Grazie