Licenza agricola
Salve
ho avuto una proposta per acquistare ad un buon prezzo un villino su 4 livelli (cantinola : dovrebbe essere adibita a deposito mezzi agricoli- piano terra per deposito frutta, lavorazione prodotti agricoli- primo piano : adibito a soggiorno, letto, wc e cucina - sottotetto termico non abitabile) con giardino , realizzata e accatastata pero ' con licenza per fabbricato agricolo .
Faccio notare che nella mia zona centinaia di case sono state acquistate con tale licenza .
vorrei sapere quali sono i rischi a cui vado incontro in simile acquisto .
C'e' qualcuno che mi aiuta a decidere?
grazie
ho avuto una proposta per acquistare ad un buon prezzo un villino su 4 livelli (cantinola : dovrebbe essere adibita a deposito mezzi agricoli- piano terra per deposito frutta, lavorazione prodotti agricoli- primo piano : adibito a soggiorno, letto, wc e cucina - sottotetto termico non abitabile) con giardino , realizzata e accatastata pero ' con licenza per fabbricato agricolo .
Faccio notare che nella mia zona centinaia di case sono state acquistate con tale licenza .
vorrei sapere quali sono i rischi a cui vado incontro in simile acquisto .
C'e' qualcuno che mi aiuta a decidere?
grazie
Devi verificare in comune per quanti anni un tale tipo di autorizzazione è vincolata al fondo agricolo per cui è stata realizzata e se c'è l'obbligo che il proprieterio conduca il fondo agrario pertinente.
Se non vi sono convenzioni particolari con il comune quindi la cosa è fatibile e se tu non sei un coltivatore diretto, una volta acquistato l'immobile, dovrai farlo accatastare al N.C.E.U. in quanto avrà perso i requisiti di ruralità.
ciao max
Buongiorno
In verità non sto rispondendo al messaggio di docorione ma sto x porre un altro quesito.
Vorrei sapere se è necessario avere la residenza nel luogo dove si pensa di chiedere la licenza agricola.perché io sono di Torino e andrei a vivere in Sicilia e x i primi tempi non cambierei la mia residenza.è possibile?grazie Enrica
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