Le scale sono solo di chi le usa??

Premessa: palazzina del centro storico..in condizioni precarie..costituita da 4 elevazioni fuori terra..al piano terra sono presenti 2 unita immobiliari..con accessi su strada i proprietari di queste non transitano nall'androne ed non utilizzano le scale per accedere alle proprie unita immobiliari e nemmeno per altri motivi (non sono presenti contatori o altro che posso giustificare la necessita da parte di questi di accedere all'androne condominiale per usi ordinari), sono poi presenti 3 appartamenti ai tre piani superiori, uno per piano, che sono ovviamente tenuti a partecipare alla spesa...
il quesito è: i proprietari delle botteghe al piano terra sostengono di nn dovere contribuire alla spesa della ricostruzione della scala condominiale,,,hanno ragione??non devono comuncuqe partecipare anche per un utilizzo potenziale delle scale?per esempio per accedere al tetto che comunque riguarda tutte le unita immobiliari dello stabile??eventualmente come si ripartiscono le spese?
grazie sempre mille