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2009-04-29 15:18:35

Le scale sono solo di chi le usa??


Emadoc
login
28 Aprile 2009 ore 20:21 3
Premessa: palazzina del centro storico..in condizioni precarie..costituita da 4 elevazioni fuori terra..al piano terra sono presenti 2 unita immobiliari..con accessi su strada i proprietari di queste non transitano nall'androne ed non utilizzano le scale per accedere alle proprie unita immobiliari e nemmeno per altri motivi (non sono presenti contatori o altro che posso giustificare la necessita da parte di questi di accedere all'androne condominiale per usi ordinari), sono poi presenti 3 appartamenti ai tre piani superiori, uno per piano, che sono ovviamente tenuti a partecipare alla spesa...
il quesito è: i proprietari delle botteghe al piano terra sostengono di nn dovere contribuire alla spesa della ricostruzione della scala condominiale,,,hanno ragione??non devono comuncuqe partecipare anche per un utilizzo potenziale delle scale?per esempio per accedere al tetto che comunque riguarda tutte le unita immobiliari dello stabile??eventualmente come si ripartiscono le spese?
grazie sempre mille
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Aprile 2009, alle ore 20:39
    Ho risposto alle tue domande decine di volte nel forum, basterebbe usare il tasto "cerca".

    Comunque, alla manutenzione straordinaria e ricostruzione delle scale devono partecipare anche i locali terranei che non abbiano accesso alle scale stesse.
    Non parteciperanno invece alle spese ordinarie di pulizia e luce.

    La Cassazione ha sempre ribadito che un edificio (condominiale) esiste proprio perché esistono le scale!

    La norma può essere derogata solo se previsto diversamente dal regolamento contrattuale da tutti sottoscritto al momento del rogito.

    Ecco precisi riferimenti:

    http://www.condomini.altervista.org/Scale.htm

    http://www.condomini.altervista.org/ScalePulizia.htm

    http://www.condomini.altervista.org/Tin ... aScale.htm

  • emadoc
    Emadoc Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Aprile 2009, alle ore 09:26
    Come sempre...GRAZIE....eccezionalmente prezioso !!!!.....ps: nn mi rimproverare però..prometto che sarò pi ìu attento

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Aprile 2009, alle ore 15:18
    Ho creato apposta ad uso e consumo del forum, il link che indico ogni giorno e che ogni giorno "aggiorno" con nuovi e preziosi riferimenti.

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