Lavori straordinari senza dia tranne che....

Leggendo nel sito mi è giunta l'informazione che nonostante il decreto che darebbe il via libera alla ristrutturazione straordinaria senza DIA a Milano non sia possibile beneficiare di ciò.
Detto in poche parole il rifacimento dell'impianto idrico sanitario ed gas/elettrico con conseguente ripavimentazione per via della sostituzione tutto ciò non darebbe diritto alla detrazione del 36% se non in presenza di DIA? visto che verrebbe considerato alla strega di una manutenzione ordinaria? alla faccia della manutenzione ordinaria verrebbe messo sotto sopra l'intero appartamento!
Quindi dovrei trovare un pretesto (ad es. spostare una porta interna?)per aprire una dia in maniera tale che quanto descritto sopra rientri?
un vostro chiarimento esaustivo mi toglierebbe da tremila dubbi che ho per via di mille pareri sentiti...grazie