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2008-02-07 07:57:24

Lavori in proprio e ristrutturazione


Shadman
login
06 Febbraio 2008 ore 22:54 1
Ciao a tutti
sto pensando di acquistare una casa da ristrutturare e ho intenzione di effettuare in proprio una serie di lavori.
Come posso scaricare i costi di acquisto?
Se decido di demolire alcuni muri per ricostruirli in altra forma è necessario qualche documento?
Posso provvedere in proprio a trasferire le macerie in discarica?

grazie mille
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 7 Febbraio 2008, alle ore 07:57
    Ogni giorno sul forum parliamo di questo argomento.
    Se usi il tasto "cerca nel forum" in alto alla pagina trovi centinaia di discussioni con riferimenti che ti possono aiutare.

    Per i lavori di ristrutturazione puoi benissimo fare "da solo", dovrai ricevere le autorizzazioni necessarie, dovrai presentare la DIA in comune controfirmata da un professionista, dovrai nominare un "direttore lavori", ecc.

    Per la detrazione del 36% dovrai inviare il modulo, trovi tutto qui:

    http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

    Dovrai però tener conto che se esegui i lavori in proprio, sarai costretto a pagare l'Iva sui materiali che acquisti al 20% anziché al 10%, infatti dal link che ti ho indicato puoi leggere:

    1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni (manodopera) , l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza, ecc.

    Se vuoi altre informazioni prettamente "edilizie" inserisci un apposito quesito nella sezione del forum:

    viewforum.php?f=2

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