Lavori edilizi e permessi non richiesti

Buongiorno,scusatemi,il quesito che vorrei cortesemente presentarvi è il seguente:sono stato all'ufficio tecnico edilizia privata del mio comune e compilando una semplice richiesta,ho scoperto che il mio vicino poco cortese ed approfittatore della mia pazienza in tanti casi,non ha richiesto permessi per i numerosi lavori edilizi che ha effettuato all'interno ed all'esterno della sua porzione di bifamiliare.Tipo:aggiunta portico,apertura passo pedonale su passo carrabile,traformazione di ingresso in soggiorno con abbattimento di due pareti e trasformazione di finestra in porta e di porta in finestra,trasformazione di garage in cucina.Cosa fare?Potrei incaricare un geometra per far partire un controllo da parte dell'ufficio tecnico?O devo fare personalmente un esposto e presentarlo presso il suddetto ufficio?Vi ringrazio e vi prego di credere che ho motivi sufficienti per essere davvero seccato ed irritato.Cordialmente.Giorgio