Lavori di ristrutturazione e garanzie

La garanzia che l'impresa deve fornire in caso di ristrutturazione "totale" dell'immobile è la stessa che per la costruzione dello stesso, ma solo per le parti "importanti" dell'edificio: fondamenta, muri perimetrali e portanti, tetto, ecc. (Cassazione)

Per il resto vale la garanzia biennale prevista dal Codice.

La garanzia che l'impresa deve fornire in caso di ristrutturazione "totale" dell'immobile è la stessa che per la costruzione dello stesso, ma solo per le parti "importanti" dell'edificio: fondamenta, muri perimetrali e portanti, tetto, ecc. (Cassazione)

Per il resto vale la garanzia biennale prevista dal Codice.

Grazie!
Dunque 10 anni...

Però le fondamenta non le abbiamo toccate, i muri esterni sono rimasti in piedi (aggiunto cappotto esterno e rimessi intoncai esterni ed interni), il tetto rifatti la copertura e l'isolamento, non la struttura.

Altre parti "importanti"?

Per gli impianti idraulico-sanitari, la tendenza giurisprudenziale è riconoscere la garanzia decennale....eri già proprietario della casa?

Per gli impianti idraulico-sanitari, la tendenza giurisprudenziale è riconoscere la garanzia decennale....eri già proprietario della casa?

Non lo sono nemmeno ora

Abbiamo un contratto di comodato d'uso gratuito con nonno e mamma di mia moglie.
Forse diventeremo proprietari da qui ad un anno...

La garanzia decennale è riportata dagli articoli 1667-8-9 del c.c. che non includono i normali impianti soggetti ad usura o altri elementi dell'edificio che non siano "strutture importanti" (purtroppo).

Nel tuo caso particolare, ristrutturazione parziale, a tuo "sfavore" vi è oltretutto la sentenza di Cassazione n. 24143 del 20/11/2007, ha stabilito che la garanzia decennale si applichi esclusivamente alle ipotesi di nuova costruzione e non anche nei casi di intervento o modifica in un bene immobile già esistente.

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

Ok. Ma almeno 2 anni su tutto ciò che è stato fatto ex-novo ci sono?

Naturalmente tutti i lavori, come i materiali, godono della garanzia biennale prevista dalle norme in vigore.