Lavori di ristrutturazione e garanzie
Casa denudata fino all'osso e completamente ristrutturata.
L'impresa è obbligata a dare una garanzia di X anni sui lavori fatti?
Non parlo della caldaia, dei pannelli, del box doccia ecc... che hanno una loro garanzia, ma parlo di cose tipo intonaco esterno, tetto, fogne ecc....
L'impresa è obbligata a dare una garanzia di X anni sui lavori fatti?
Non parlo della caldaia, dei pannelli, del box doccia ecc... che hanno una loro garanzia, ma parlo di cose tipo intonaco esterno, tetto, fogne ecc....
La garanzia che l'impresa deve fornire in caso di ristrutturazione "totale" dell'immobile è la stessa che per la costruzione dello stesso, ma solo per le parti "importanti" dell'edificio: fondamenta, muri perimetrali e portanti, tetto, ecc. (Cassazione)
Per il resto vale la garanzia biennale prevista dal Codice.
La garanzia che l'impresa deve fornire in caso di ristrutturazione "totale" dell'immobile è la stessa che per la costruzione dello stesso, ma solo per le parti "importanti" dell'edificio: fondamenta, muri perimetrali e portanti, tetto, ecc. (Cassazione)
Per il resto vale la garanzia biennale prevista dal Codice.
Grazie!
Dunque 10 anni...
Però le fondamenta non le abbiamo toccate, i muri esterni sono rimasti in piedi (aggiunto cappotto esterno e rimessi intoncai esterni ed interni), il tetto rifatti la copertura e l'isolamento, non la struttura.
Altre parti "importanti"?- La garanzia decennale è riportata dagli articoli 1667-8-9 del c.c. che non includono i normali impianti soggetti ad usura o altri elementi dell'edificio che non siano "strutture importanti" (purtroppo).
Nel tuo caso particolare, ristrutturazione parziale, a tuo "sfavore" vi è oltretutto la sentenza di Cassazione n. 24143 del 20/11/2007, ha stabilito che la garanzia decennale si applichi esclusivamente alle ipotesi di nuova costruzione e non anche nei casi di intervento o modifica in un bene immobile già esistente.
http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti,sto realizzando a casa un vialetto con il posto per due auto.A causa della posizione mi ritrovo a dover gestire, quando piove, una discreta quantità di... |
feazzu 17 Luglio 2025 ore 14:12 4
 |
Ciao a tuttisto cercando di ripristinare il bucciato su una parere esterna utilizzando un rullo a granatura media e intonaco fassa bortolo ig21 ma la cosa non riesce molto bene.Mi... |
basilico79 17 Luglio 2025 ore 13:46 1
 |
Salve,probabilmente non è il canale adatto questo per questo genere di informazioni. In caso di lieve perdita di gas da uno dei fornelli del piano cucina, ovviamente... |
luke 80 15 Luglio 2025 ore 11:13 1
 |
Se c'è in atto il divorzio, è possibile restituire il bene in anticipo pur non avendo ancora ottenuto il divorzio definitivo?... |
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:55 2
|
|
Per effettuare il calcolo preciso delle quote ereditarie tra 3 fratelli di un defunto senza figli e coniuge, in assenza di un testamento, come bisogna fare?... |
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:52 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||