Lavori di ristrutturazione che si prolungano oltre ragione
Ciao a tutti, sono proprietario di una casa in corso di ristrutturazione da ormai un anno...e si che i lavori avrebbero dovuto essere molto veloci.
Il problema del ritardo è che l'impresa latita un pò, avendo io appaltato a terzi l'impiantistica, nella conclusione delle finiture (da Gennaio ad oggi tutto fermo per aspettare il cartongessista, che doveva fare una controparete, anche se ci sono delle opere murario che l'impresa avrebbe potuto effettuare nel frattempo).. tenete presente che in origine la consegna avrebbe dovuto essere 31/12/2010, per le pratiche del 55%.
Non avendo inserito nel contratto alcuna data di consegna devo rassegnarmi alla situazione oppure posso comunque chiedere dei danni (anche alla luce del SAL, che è il doppio del preventivo) e pretendere qualcosa?
Il problema del ritardo è che l'impresa latita un pò, avendo io appaltato a terzi l'impiantistica, nella conclusione delle finiture (da Gennaio ad oggi tutto fermo per aspettare il cartongessista, che doveva fare una controparete, anche se ci sono delle opere murario che l'impresa avrebbe potuto effettuare nel frattempo).. tenete presente che in origine la consegna avrebbe dovuto essere 31/12/2010, per le pratiche del 55%.
Non avendo inserito nel contratto alcuna data di consegna devo rassegnarmi alla situazione oppure posso comunque chiedere dei danni (anche alla luce del SAL, che è il doppio del preventivo) e pretendere qualcosa?
Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 12 Maggio 2011, alle ore 16:50Buongiorno. Non inserire un termine di consegna, come potrà convenire, è stata una grave omissione, oltre che imprudenza. Allo stato, quello che si può fare, almeno come deterrente (va ben motivata), è inviare una diffida ad adempiere (RR), indicando un termine perentorio per completare l'opera, a pena di risolvere il contratto.
Nous Ricerca discussioni per utenteVenerdì 13 Maggio 2011, alle ore 11:18Il fatto che più persone possano testimoniare che la mia richiesta era quella di una consegna entro il 31 Dicembre 2010 non conta nulla? Ho anche una lettera di idraulico ed elettricista del Novembre 2010 che si lamentavano del ritardo dell'impresa che non permetteva loro di rispettare la scadenza concordata. Sul contratto inoltre è indicato che l'impresa avrebbe dovuto comunicarmi le interruzioni dei lavori, cosa che non è avvenuta.
A me quello che interessa è ottenere, alla luce del ritardo che comunque mi ha prodotto dei disagi, una riduzione del saldo dovuto che è (ribadisco) il doppio del preventivo.- Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 13 Maggio 2011, alle ore 16:50Le testimonianze potranno servire a corroborare la mala fede di controparte. Comunque, la diffida che ho citato in precedenza è indispensabile.
- Nous Ricerca discussioni per utenteMartedì 17 Maggio 2011, alle ore 08:18La raccomandata ha sortito come effetto la richiesta di un incontro chiarificatore, che sarà stasera..chissà come andrà.
- Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 17 Maggio 2011, alle ore 15:19Prima di firmare alcunchè, ci tenga edotti, anche in PM se necessario (la fregatura è dietro l'angolo).
- Nous Ricerca discussioni per utenteMercoledì 18 Maggio 2011, alle ore 07:53Gentilissimo..ma per ora non ho nulla da firmare, hanno scaricato le colpe su geometra-elettricista-idraulico-premier-papa. Oggi produrranno una risposta per il geometra, il quale ieri era assente all'incontro e quindi provvederà a rispondere.
Pare comunque che entro mercoledì prossimo finiranno tutto, anche se sono scettico. - Nabor Ricerca discussioni per utenteMercoledì 18 Maggio 2011, alle ore 10:12Scaricare le colpe, sul piano contrattuale, ha poco effetto....vedremo gli sviluppi.
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