Iva prima casa e compromesso.. help!

Salve a tutti,
mi rivolgo a voi per un quesito:
io e il mio ragazzo stiamo comprando una casa in costruzione, e lui è già in possesso di un appartamento. Per usufruire dell'iva al 4% sulla prima casa, lui venderà il suo appartamento nel dicembre 2008, e a marzo 2009 faremo il rogito della casa nuova.
L'agenzia a cui ci siamo affidati per l'acquisto è al corrente di questo fatto, ma non ci ha detto nulla, e noi abbiamo pensato che non ci fossero problemi.
Nel compromesso che abbiamo firmato, però, c'è scritto che "l'acquirente dichiara di NON ESSERE in possesso di altri immobili..". Ce ne siamo accorti tardi, e ora non sappiamo che fare.
In fondo, all'atto del rogito quella sarà la nostra prima casa, ma per ora, compromesso alla mano, lui è già proprietario di un altra.

Cosa mi consigliate di fare?
Grazie infinite,
Rossella