Iva prima casa - 22282

Buongiorno a tutti.

Nel 2002 ho firmato un preliminare di compravendita per l'acquisto della mia prima casa ma, per motivi vari, ho rogitato solo nel 2005.

La consegna delle chiavi è avvenuta contestualmente alla firma del compromesso e da subito ho stabilito nell'abitazione la mia residenza.

Ora, causa separazione, devo vendere l'appartamento e sò già che entro un anno non potrò acquistarne un altro.
Il notaio mi dice che non riacquistando dovrò pagare la differenza dell'iva e che lui tratterrà questo importo a garanzia.

Mi chiedo: i 5 anni che devono decorrere per l'agevolazione sull'iva prima casa, partono dalla data del compromesso o da quella del rogito?

L'importo da versare è per me abbastanza elevato, non vorrei proprio perderlo...

Ringrazio anticipatamente

Silvy