Iva prima casa - 22282
Buongiorno a tutti.
Nel 2002 ho firmato un preliminare di compravendita per l'acquisto della mia prima casa ma, per motivi vari, ho rogitato solo nel 2005.
La consegna delle chiavi è avvenuta contestualmente alla firma del compromesso e da subito ho stabilito nell'abitazione la mia residenza.
Ora, causa separazione, devo vendere l'appartamento e sò già che entro un anno non potrò acquistarne un altro.
Il notaio mi dice che non riacquistando dovrò pagare la differenza dell'iva e che lui tratterrà questo importo a garanzia.
Mi chiedo: i 5 anni che devono decorrere per l'agevolazione sull'iva prima casa, partono dalla data del compromesso o da quella del rogito?
L'importo da versare è per me abbastanza elevato, non vorrei proprio perderlo...
Ringrazio anticipatamente
Silvy
Nel 2002 ho firmato un preliminare di compravendita per l'acquisto della mia prima casa ma, per motivi vari, ho rogitato solo nel 2005.
La consegna delle chiavi è avvenuta contestualmente alla firma del compromesso e da subito ho stabilito nell'abitazione la mia residenza.
Ora, causa separazione, devo vendere l'appartamento e sò già che entro un anno non potrò acquistarne un altro.
Il notaio mi dice che non riacquistando dovrò pagare la differenza dell'iva e che lui tratterrà questo importo a garanzia.
Mi chiedo: i 5 anni che devono decorrere per l'agevolazione sull'iva prima casa, partono dalla data del compromesso o da quella del rogito?
L'importo da versare è per me abbastanza elevato, non vorrei proprio perderlo...
Ringrazio anticipatamente
Silvy
La soluzione, sempre che sia ancora attuabile, è di far valere il problema della vendita 'infraquinquennale' all'interno degli accordi di separazione, ossia di 'valorizzareì il tuo detrimento economico.
Ti ringrazio per il consiglio ma la sentenza di separazione è stata emessa prima che io venissi a conoscenza di questo problema.
Non c'è proprio nessuna scappatoia che consenta di non perdere quella cifra?
Grazie ancora,
Silvy
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