Iva da applicare sulle migliorie

Tutte le opere inerenti la costruzione, come migliorie, ampliamenti o modifiche della "prima casa" che non comportino migliorie "di lusso" sono soggette all'aliquota prima casa, cioè il 4%, a meno che i materiali vengano acquistati direttamente dall'utente finale.

Infatti per le "varianti" di natura edilizia si rende applicabile l'aliquota IVA agevolata del 4%, in luogo dell'aliquota ordinaria del 10% o 20%, purché i relativi lavori aggiuntivi siano attinenti a interventi di ampliamento o di sistemazione dell'unità immobiliare costituente "prima casa". Questo il principio desumibile dalla precisazione fornita dall'Agenzia delle entrate - Direzione regionale del Lazio (Ufficio fiscalità delle imprese e finanziaria) che, con nota prot. n. 108923 del 5 dicembre 2003 (a pag. 95), il raffinato parere ha riguardato un caso concreto, sottoposto all'attenzione della DREA con apposita istanza di interpello, ai sensi dell'art. 11 della legge 212/2000.