Iva agevolata costruzione nuova casa - caso particolare

Buonasera a tutti,
mi auguro che qualcuno possa rispondere a seguente quesito:

Abbiamo acquistato un terreno edificabile e a breve inizieremo i lavori di costruzione della casa (non di lusso) che sarà in futura la nostra unica casa.
Attualmente siamo proprietari di una casa che abbiamo messo in vendita.

Possiamo beneficiare dell'agevolazione dell'iva al 4% per la costruzione della nuova casa (non di lusso) con la "promessa" di non essere più proprietari di altra abitazione entro un certo lasso di tempo pena conguaglio+multa ?

Ringrazio anticipatamente chiunque voglia rispondermi o indicarmi siti dove rintracciare la normativa in quanto non sono riuscito a trovarla.

Grazie.
Andrea.