Iva 4%: si risponde per il proprietario precedente?

Ciao a tutti,
dovrei acquistare da un privato un appartamento che per me sarebbe la 1a casa. Siccome anche per chi me lo vende era la 1a casa, so che lo ha acquistato pagnado l'iva al 4%. Ora mi hanno detto che, se lui non ricompra casa entro un anno, deve allo Stato la differenza dell'iva (cioè il 6%) e che se lui non pagherà, lo Stato può rivalersi su di me, se divento proprietaria dell'immobile, dovrei rispondere in solido col vecchio proprietario. E' corretto?
C'è un modo per tutelarmi?