Irregolarità cantina

Salve a tutti, posseggo un appartamento in un edificio di fine 700 circa, non considerato storico di pregio - a Bologna. Solo di recente ho scoperto di avere la cantina non corrispondente a quella del catastino. C'e' una piccola porzione di circa 1 mq. che sarebbe della cantina confinante, e un altro mq. del sottoscala condominiale. Questa modifica e' stata fatta, facendo una piccola ricostruzione storica, molti anni fa, risaliamo a prima della guerra, forse la GRANDE GUERRA del 15-18!!. Avendo intenzione di vendere l'appartamento, il notaio mi ha detto che devo regolarizzare la cosa. E' veramente necessario? A me sembra pignoleria visto le dimensioni e l'antichita' dell'intervento. Eventualmente dovessi procedere, qual'e' secondo voi la procedura piu' veloce ed economica? Grazie,

Claudio