Intestazione casa-mutuo
Buongiorno a tutti.
Sono in procinto di acquistare casa (prima casa-abitazioen principale) ed avevo i seguetni dubbi:
- andrò a vivere con la mia ragazza (non siamo sposati) ed io parteciperò alle spese dell'acquisto per il 75% del valore. Come ritenete sia più opportuno dal punto di vista legale/finanziario procedere con l'intestazione della casa?
- per quanto riguarda il mutuo è opportuno cointestarlo oppure è meglio fare una intestaizone unica su chi prende la busta paga maggiore?
- qualora le vostre rispsote ricadano sulla soluzione di provvedere ad un unica intestazione come posso rendere partecipe la mia convivente per esempio se mi capitasse qualcosa? (sufficiente testamento?) Viceversa qualora fossimo cointestati su tutto come posso tutelarei soldi investiti qualora vi fossero problemi?
Grazie in anticipo.
Sono in procinto di acquistare casa (prima casa-abitazioen principale) ed avevo i seguetni dubbi:
- andrò a vivere con la mia ragazza (non siamo sposati) ed io parteciperò alle spese dell'acquisto per il 75% del valore. Come ritenete sia più opportuno dal punto di vista legale/finanziario procedere con l'intestazione della casa?
- per quanto riguarda il mutuo è opportuno cointestarlo oppure è meglio fare una intestaizone unica su chi prende la busta paga maggiore?
- qualora le vostre rispsote ricadano sulla soluzione di provvedere ad un unica intestazione come posso rendere partecipe la mia convivente per esempio se mi capitasse qualcosa? (sufficiente testamento?) Viceversa qualora fossimo cointestati su tutto come posso tutelarei soldi investiti qualora vi fossero problemi?
Grazie in anticipo.
Se partecipi per il 75% secondo me tutela il tuo patrimonio,intesta a nome tuo il 75%,e paga mil 75% di mutuo,il resto dovrebbe farselo lei...
Io sono un costruttore e non è la prima volta che costruisco per persone che si trovano in una casistica come la tua....In fin dei conti,domani è un altro giorno;non so di quanto sia in termini economici quel 75% però non sono noccioline...
Spero di essermi spiegato.
Grazie per il consiglio, capisco cosa intendi.
Però scusa la mia ignoranza in materia ma l'intestazione della casa al 75% per me ed il resto alla mia ragazza lo dovrò fare presso il notaio?
E per quanto riguarda il mutuo pagando la rata mensile al 50% conviene intestare solo una persona?
In caso affermativo la persona che paga la rata ma "ufficiosamente" è comunque tutelata?
Grazie ancora.
.... per quanto riguarda il mutuo è opportuno cointestarlo oppure è meglio fare una intestaizone unica su chi prende la busta paga maggiore?.....
Se la busta paga maggiore ha una capienza fiscale sufficiente a detrarre gli interessi passivi, conviene intestare il mutuo ad una singola persona, sicuramente ci saranno meno spese.
Il notaio consiglierà quale sia la soluzione migliore per l'intestazione dell'abitazione.
(detto tra noi ... essendo nel tuo caso la moglie il coniuge più debole, se doveste separarvi, la casa coniugale spetterà in uso a lei e agli eventuali figli e tu dovrai cercarti una nuova casa)
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