Inquilino allacciato sul mio impianto idraulico

Buongiorno a tutti!
Sto acquistando un appartamento in una villetta trifamiliare, questa casa è stata costruita per accogliere un unico nucleo familiare (tre appartamenti diversi uno per i genitori e due per i figli). ora, in realtà, è diventata un "piccolo condominio" in quanto i nuclei familiari diventeranno tre diversi: gli ex poprietari dellintero stabile al piano terreno, noi al primo piano ed un altro ragazzo al secondo. Prima di fare la proposta sapevamo che c'era un unico contatore per quanto riguarda l'acqua....ma neanche un mese fa abbiamo scoperto che l'inquilino del piano di sopra è allacciato al nostro impianto idraulico! Attualmente hanno un'unica bolletta ed il tipo di sopra ha messo un contatore privato per vedere il consumo e poi dare i soldi all'attuale padone di casa (quindi non ha un contratto a nome suo). Noi abbiamo intenzione di renderci indipendenti ed eliminare il problema....voi cosa ne pensate, siamo noi che dobbimao stravolgere tutto e mettere in conto il rifacimento dell'impianto o è l'inquilino del piano di sopra?? Qualche consiglio e/o idea e/o norma che regola queste situazioni esiste?
Grazie a tutti