Innalzamento fabbricato in aderenza con altro stabile
Salve a tutti, stiamo acquistando una piccola costruzione di circa 50mq con un giardino di circa 400mq a Roma in zona Torpignattara/Mandrione. Il fabbricato costituito dal solo piano terra è stato edificato qualche anno fa in aderenza con una palazzina di 4 piani che non ha finestre che affacciano dal nostro lato. Vorrei sapere a quali normative fare riferimento nel caso volessimo sopraelevare di un solo piano, considerato il fabbricato laterale aderente.
Dobbiamo preoccuparci solo di ottenere la concessione edilizia dal Comune di Roma oppure anche ottenere l?autorizzazione dei confinanti?
Faccio inoltre presente che in altri lotti di terreno adiacenti, i proprietari hanno già sopraelevato altre villette.
Grazie mille Fausto
Dobbiamo preoccuparci solo di ottenere la concessione edilizia dal Comune di Roma oppure anche ottenere l?autorizzazione dei confinanti?
Faccio inoltre presente che in altri lotti di terreno adiacenti, i proprietari hanno già sopraelevato altre villette.
Grazie mille Fausto
Non dovrebbero esserci problemi.
Dovrai però metterti nelle mani di un professionista locale che esaminerà con attenzione il piano regolatore della zona in oggetto, potrebbero esserci vincoli comunali, vincoli paesagistici, limitazione nel rapporto m² di superficie con m³ costruibili ed un'altra decina di incombenze burocratiche.
Da solo è difficile portare a termini tutti gli adempimenti e verificare la sicura fattibilità.
Intanto grazie per la celere risposta. Per quanto riguarda il rapporto m² di superficie con m³ costruibili non dovrebbero esserci problemi. Andremo a demolire un'altra piccola costruzione di circa 30 m² H 2.80m, condonata e risultante al catasto ad uso abitativo, che non ci interessa e che è divisa dalla struttura principale di 50 m² che vorremmo sopraelevare. Sicuramente ci affideremo ad un professionista e ad un'impresa di costruzioni, per fare tutto in regola. Stiamo valutando anche la possibilità di sopraelevare in legno per ricavare due stanze da letto e un bagno.
Vi aggiornerò.
saluti e a presto, Fausto
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti,ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il... |
gabriele doronzo 03 Settembre 2026 ore 15:05 6
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
 |
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri... |
massimojack 01 Settembre 2026 ore 12:26 11
|
|
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
 |
Ho acquistato un ex lavatoio condonato con vecchi infissi in alluminio con controtelaio in acciao che poggiano direttamente su un parapetto in peperino, devo sostituire infissi... |
super73 31 Agosto 2026 ore 13:00 5
