Innalzamento fabbricato in aderenza con altro stabile
Salve a tutti, stiamo acquistando una piccola costruzione di circa 50mq con un giardino di circa 400mq a Roma in zona Torpignattara/Mandrione. Il fabbricato costituito dal solo piano terra è stato edificato qualche anno fa in aderenza con una palazzina di 4 piani che non ha finestre che affacciano dal nostro lato. Vorrei sapere a quali normative fare riferimento nel caso volessimo sopraelevare di un solo piano, considerato il fabbricato laterale aderente.
Dobbiamo preoccuparci solo di ottenere la concessione edilizia dal Comune di Roma oppure anche ottenere l?autorizzazione dei confinanti?
Faccio inoltre presente che in altri lotti di terreno adiacenti, i proprietari hanno già sopraelevato altre villette.
Grazie mille Fausto
Dobbiamo preoccuparci solo di ottenere la concessione edilizia dal Comune di Roma oppure anche ottenere l?autorizzazione dei confinanti?
Faccio inoltre presente che in altri lotti di terreno adiacenti, i proprietari hanno già sopraelevato altre villette.
Grazie mille Fausto
Non dovrebbero esserci problemi.
Dovrai però metterti nelle mani di un professionista locale che esaminerà con attenzione il piano regolatore della zona in oggetto, potrebbero esserci vincoli comunali, vincoli paesagistici, limitazione nel rapporto m² di superficie con m³ costruibili ed un'altra decina di incombenze burocratiche.
Da solo è difficile portare a termini tutti gli adempimenti e verificare la sicura fattibilità.
Intanto grazie per la celere risposta. Per quanto riguarda il rapporto m² di superficie con m³ costruibili non dovrebbero esserci problemi. Andremo a demolire un'altra piccola costruzione di circa 30 m² H 2.80m, condonata e risultante al catasto ad uso abitativo, che non ci interessa e che è divisa dalla struttura principale di 50 m² che vorremmo sopraelevare. Sicuramente ci affideremo ad un professionista e ad un'impresa di costruzioni, per fare tutto in regola. Stiamo valutando anche la possibilità di sopraelevare in legno per ricavare due stanze da letto e un bagno.
Vi aggiornerò.
saluti e a presto, Fausto
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Buongiorno.Il primo agosto mi scade il contratto di affitto di un anno a cedolare secca.So che se è lo stesso inquilino ad occuparlo non si puo' rinnovare per un ulteriore... |
fiorenza capecchi 18 Luglio 2025 ore 12:14 2
 |
Buongiorno a tutti,sto realizzando a casa un vialetto con il posto per due auto.A causa della posizione mi ritrovo a dover gestire, quando piove, una discreta quantità di... |
feazzu 17 Luglio 2025 ore 14:12 4
 |
Ciao a tuttisto cercando di ripristinare il bucciato su una parere esterna utilizzando un rullo a granatura media e intonaco fassa bortolo ig21 ma la cosa non riesce molto bene.Mi... |
basilico79 17 Luglio 2025 ore 13:46 1
 |
Salve,probabilmente non è il canale adatto questo per questo genere di informazioni. In caso di lieve perdita di gas da uno dei fornelli del piano cucina, ovviamente... |
luke 80 15 Luglio 2025 ore 11:13 1
 |
Se c'è in atto il divorzio, è possibile restituire il bene in anticipo pur non avendo ancora ottenuto il divorzio definitivo?... |
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:55 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||