Info su rogito: riscossione a saldo
Buongiorno a tutti, ho una domanda banale.
Fra qualche giorno dovrei rogitare (sono la parte venditrice in questo caso).
Al rogito mi verrà consegnato l'intero ammontare, esclusa la caparra, tramite assegno vidimato postale.
Per una mia maggiore sicurezza, cosa devo chiedere di essere scritto nell'atto, a parte la solita dicitura di "salvo buon fine riscossione ecc"?
Non vorrei trovarmi con la proprietà ormai passata (e trascritta) e l'impossibilità di incassare l'assegno.
Guardando in giro ho notato che è la parte acquirente ad essere (giustamente) maggiormente tutelata, ma in qualità di venditore quale può essere la mia tutela?
Sono consapevole che il vidimato è abbastanza sicuro, però vorrei avere un parere proprio su come l'atto dovrebbe essere scritto e su quello che posso o meno "pretendere".
Grazie a tutti,
Rob
Fra qualche giorno dovrei rogitare (sono la parte venditrice in questo caso).
Al rogito mi verrà consegnato l'intero ammontare, esclusa la caparra, tramite assegno vidimato postale.
Per una mia maggiore sicurezza, cosa devo chiedere di essere scritto nell'atto, a parte la solita dicitura di "salvo buon fine riscossione ecc"?
Non vorrei trovarmi con la proprietà ormai passata (e trascritta) e l'impossibilità di incassare l'assegno.
Guardando in giro ho notato che è la parte acquirente ad essere (giustamente) maggiormente tutelata, ma in qualità di venditore quale può essere la mia tutela?
Sono consapevole che il vidimato è abbastanza sicuro, però vorrei avere un parere proprio su come l'atto dovrebbe essere scritto e su quello che posso o meno "pretendere".
Grazie a tutti,
Rob
Modificato il 25 Marzo 2020 ore 11:00
Buongiorno Rob, il promissario acquirente ha motivato la scelta (abbastanza anomala) di detto mezzo di pagamento? a parte i maggiori costi da contemplare, ed i rischi d'insoluto, è bene insistere con il Notaio perchè, nell'atto da rogare, puntualizzi che '' l'accredito/addebito della somma nei rispettivi conti correnti' dei contraenti produrrà prova dell'avvenuto pagamento''. Comunque, l'assegno vidimato postale ha il valore di un circolare, ma solo se l'ufficio postale vincola sul c.c. del correntista l'importo corrispondente, diversamente il rischio sarebbe che, tra l'apposizione della vidimazione e l'incasso dell'assegno il cliente ritiri la disponibilità di denaro.
Robgiu1 Ricerca discussioni per utente NaborMercoledì 25 Marzo 2020, alle ore 21:54 - ultima modifica: Mercoledì 25 Marzo 2020, all or 21:58
Semplicemente perché ha conto con disponibilità presso le Poste. Sapevo che l'assegno vidimato è equiparabile al circolare bancario e la vidimazione (visto) serve a garantirne la capienza e soprrattutto che i fondi sono stati bloccati per due mesi. Cmq grazie per la dritta per il rogito, la farò inserire sicuramente.“Buongiorno Rob, il promissario acquirente ha motivato la scelta (abbastanza anomala) di detto mezzo di pagamento? a parte i maggiori costi da contemplare, ed i rischi d'insoluto, è bene insistere con il Notaio perchè, nell'atto da rogare, puntualizzi che '' l'accredito/addebito della somma nei rispettivi conti correnti' dei contraenti produrrà prova dell'avvenuto pagamento''. Comunque, l'assegno vidimato postale ha il valore di un circolare, ma solo se l'ufficio postale vincola sul c.c. del correntista l'importo corrispondente, diversamente il rischio sarebbe che, tra l'apposizione della vidimazione e l'incasso dell'assegno il cliente ritiri la disponibilità di denaro.”
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