Infiltrazioni cavedio

Salve a tutti,
ho acquistato "sulla carta" una porzione di quadrifamiliare poco tempo fa e l'appartamento è su due livelli, di cui uno seminterrato.
In questo piano è presente un cavedio di mia proprietà che purtroppo, ora che ci abito, noto che con le piogge presenta delle enormi chiazze d'acqua nella parete contro terra.
L'impresa ha ammesso che non ha inserito alcuna guaina impermeabilizzante e che non era tenuta a farlo, perché sarebbe stato un costo troppo alto per loro... Però ha rifinito questo cavedio con pavimenti, intonaco e tinteggiatura e lo ha fornito di punti luce e prese, da utilizzare per eventuali elettrodomestici.
Naturalmente è impossibile utilizzarlo anche come ripostiglio, perché sembra una grotta bagnata: non si tratta di umidità ma di chiazze enormi d'acqua!
E' pericoloso? Posso obbligarli ad impermeabilizzare ora le pareti?
Esiste una normativa o ha ragione l'impresa?
Grazie e un saluto
M.