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Infiltrazione d'acqua nel box


Gio_polenta
login
04 Giugno 2008 ore 13:54 5
Dopo le recenti (e copiose...) precipitazioni ho riscontrato che nel mio box si sono manifestate sulle pareti delle infiltrazioni d'acqua.

Siccome volevo inviare all'Impresa che mi ha venduto la casa ed il box una lettera di denunzia del fatto, avrei bisogno di qualche consiglio:
1) L'Impresa a cui invierò la lettera è solo la "venditrice" del box, mentre il reale "costruttore" io non so chi sia.
La mia lettera di denuncia avrà lo stesso "valore legale" o magari l'Impresa venditrice se ne laverà le mani perché non è stata lei a costruire il box?
2) Nella mia lettera è più corretto citare l'art.1667, l'art.1669...o nessuno dei due?
3) Se entro un anno la situazione non è stata sistemata, è vero che sono obbligato a procedere per "vie legali" pena la prescrizione della denuncia?

Grazie!
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 4 Giugno 2008, alle ore 15:02
    Se l'hai acquistato da poco puoi avvalerti delle nuove norme oltre che della garanzia decennale del costruttore: Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, n. 210.

    Leggi qui:

    http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

    http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

    trovi utili riferimenti per far valere i tuoi diritti.

    Qui trovi riferimenti giurisprudenziali:

    http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

    Attivati subito con una raccomandata al venditore elencando i difetti e descrivendo le infiltrazioni.
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 4 Giugno 2008, alle ore 16:48
    Se non sai chi è l'appaltatore, rivolgiti pure al venditore, che è tenuto a rispondere sia ai sensi dell'art. 1667, sia ai sensi del 1669 c.c.
    ti serve una bozza di denuncia dei vizi?
    rispondi citando
  • gio_polenta
    Gio_polenta Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 5 Giugno 2008, alle ore 07:40
    Grazie, se hai una bozza mi sarebbe utile dargli un'occhiata.
    rispondi citando
  • mr_roby
    Mr_roby Ricerca discussioni per utente
    Domenica 19 Settembre 2010, alle ore 21:51
    Buonasera, io ha un problema analogo dal luglio 2007...il mio box è situato sotto lo stabile, il quale ha un giardino condominiale confinante...premetto che la casa è stata costruita nel giugno 2006.
    Ho continuamente delle perdite in box che non mi permetton di utilizzarlo, ormai da 3 anni, tali perdite mi hanno rovinato anche la carrozzeria della auto,ora sono davvero stufo, cosa devo fare? la cooperativa venditrice ha fatto qualche intervento ma non hanno risolto..
    grazie, Roberto
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Settembre 2010, alle ore 10:23
    Ciao Roberto, in questo caso, prima di procedere all'opportuna denuncia dei vizi/difetti, è opportuno che ti procuri una relazione peritale.
    rispondi citando
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