Inadempienze venditore

Il 22/07/02 ho sottoscritto il compromesso per acquisto di una villetta. Termine di consegna 05/03/03, impegno non mantenuto e pagando mensilmente l'affitto. Nel Febbraio c.a. ho stipulato davanti il notaio e banca per parte di mutuo l'atto pubblico con il quale l'unica seriìvitu è quella della tubazione della casmez di cui ho preso atto. L'altro giorno sono stato violentato con parole pesanti dal mio vicino pero non fa parte del complesso a schiera nel quale mi contestava che nel mio giardino di 600 mq stavo effettuando lavori e lui mi ha accusato che gli stavo tappando la fogna e acqua. Sono rimasto sorpreso della servitù del mio giardino anche perché nell'atto non risulta niente.
Ricordo ancora che alla data odierna non mi è stato consegnato il certificato di abitabilità .
A livello elettrico quali sono le norme da rispettare per l'impianto elettrico?
Come mi devo comportare e se ci sono i presupposti di intraprendere una causa penale/civile?
Nel ringrazirvi anticipatamente, si porgono distinti saluti