Impianto elettrico comunale su proprietà privata

La vostra unità immobiliare è soggetta a servitù di passaggio cavi.

Secondo il Codice detta servitù non può essere estinta unilateralmente, serve il consenso delle parti.

La riparazione compete a colui che ha provocato il guasto, cioè a voi.

La servitù può essere "modificata" solo se non provoca danni o minor utilizzo alla controparte, insomma, se siete in grado di trovare una via diversa al passaggio cavi, lo potrete fare, a vostre spese e con il consenso del comune.

Grazie per la risposta repentina.
Altre domande mi sorgono però: è a norma CEI un impianto estraneo all'appartamento che passi sotto il pavimento?
Chiedo questo perché abbiamo chiesto un consulto all'elettricista del condominio e lui ci ha detto che per sistemare il problema avrebbe dovuto metterlo a norma (lui sostiene che non debba più passare dal nostro pavimento) e ha rimbalzato il problema al comune.
Inoltre, siccome l'impianto lo hanno rotto i muratori dell'impresa, non sapendo che passava nel pavimento, quanto compete a loro e quanto a noi il ripristino?

Grazie in anticipo.

Se l'impresa non è stata avvertita della servitù in oggetto, è difficile chiederle un rimborso.

Naturalmente il ripristino della linea deve avvenire secondo le norme: a regola d'arte.

Il consiglio naturalmente è quello di trovare l'accordo con il comuune per alienare la servità in ooggetto.

Il Codice lo prevede.

E meno male che non s'è fatto male nassuno aggiungerei..

Si infatti, i ragazzi che lavorano da noi, hanno rischiato grosso.

E' saltata fuori anche un'altra cosa.....

.......di quest'appartamento non abbiamo il certificato di abitabilità....(che fortuna eh?)...in quanto tutto il condominio non è allacciato alla fognatura comunale.
Quindi noi risulteremmo abusivi, giusto?
Io mi domando, posso "rivalermi" su chi me l'ha venduta??
Si tratta di un vizio occulto?
E siccome abbiamo rogitato il 7/11/2007, sono scaduti i termini per poter presentare le nostre "rimostranze" a chi ci ha venduto la casa????
Non pensavo di aver fatto un così cattivo affare, anche perché non parlo di un rudere in mezzo alla campagna, è una casa nel centro del paese...
Grazie a quanti sapranno aiutarmi.
Alessia

Hai tutto il diritto di richiedere al vecchio proprietario le somme che saranno necessarie per il ripristino e la messa a norma degli impianti in quanto ha sottaciuto e nascosto le problematiche inerenti il bene.

Ti consiglio di inviare immediatamente una raccomandata con la messa in mora e farla seguire da una lettera di un avvocato che avrà certamente un peso maggiore.

Certo che anche tu sei stato quantomeno sprovveduto nel non richiedere le certificazioni o quantomeno eventuali vizi che materialmente esistono in ogni immobile di una certa anzianità.

Cara Alessia, la situazione non è piacevole ma, almeno per l'abitabilità, ti puoi rivalere senz'altro verso il venditore. Direi anche per la servitù, se non ne eri a conoscenza...