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2018-03-05 15:47:07

Immobile grezzo avanzato


Sterin
login
05 Marzo 2018 ore 12:47 3
Ci accingiamo a firmare un compromesso per l'acquisto di una casa che è ferma di 5 anni al grezzo avanzato (mancano pavimenti, porte, finestre).
Ci eravamo accordati a voce col venditore di far terminare i lavori al lui e noi acquistarla chiavi in mano.
Ora ci dice che un'altra persona vorrebbe comprarla allo stato attuale e lui preferisce.
Noi puntando sulla parola data siamo riusciti a prendere appuntamento per la firma del compromesso; ma ora abbiamo paura ci possa giocare qualche "scherzetto".
Lui vorrebbe ora venderci la casa come si presenta ora e fare un successivo contratto per terminare i lavori, noi per una questione di mutuo vorremmo acquistare la casa finita e basta.
Come ci possiamo tutelare e cosa possiamo chiedere a lui?
grazie per la risposta :)
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Marzo 2018, alle ore 14:46
    Quella che v'è stata fin'ora è una trattativa, quindi, se non c'è - come mi pare di capire - nulla di scritto, dovete trattare con il venditore per inserire nel preliminare l'accordo relativo al completamento dell'appartamento. Non vi sono altre soluzioni, salvo - ma ciò andrebbe valutato in concreto - il caso di pensare ad un'azione giudiziaria per risarcimento del danno (ove vi sia stato) in ragione di violazione della buona fede nelle trattative contrattuali.

  • sterin
    Sterin Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Marzo 2018, alle ore 15:09
    Grazie Luca, speriamo a questo punto nell'onestà del venditore, io ho solo paura che con il doppio contratto (uno di acquisto dell'immobile e uno per l'affidamento dei lavori di completamento) ci siano più difficoltà per il mutuo con la banca.

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Marzo 2018, alle ore 15:47
    Di questo aspetto bisognerebbe parlare con la banca, anche per spiegare al venditore la vostra posizione.

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