Il padrone di casa non vuole restituire caparra

Buongiorno,

ho disdetto anticipatamente il contratto d'affitto d'accordo con la padrona di casa che è stata molto comprensiva e mi ha detto di non mandarle nessuna lettera ar perché basta il pagamento allìagenzia delle entrate (a carico mio in tot)
La padrona ha voluto vedere l'appartemento prima della scadenza del contratto ed non vuole restituirmi due mesi di caparra che avevo lasciato all'inizio del contratto perché dice che devo pitturare tutti i muri e perché c'è un segno su un mobile.

Non so come comportarmi. Posso avvalermi del fatto che comunque non ha dichiarato la cifra intera dell'affitto e che comunque ho sempre pagato puntualmente e che avendo vissuto nella casa 4 anni è normale che ci siano dei segni di usura?
posso rifiutarmi di darle le chiavi se non mi restituisce la caparra?

Visto questo screzio dovrei mandarle la raccomandata con la disdetta del contratto?

La caparra che ho lasciato è di 1700 euro, e lei non vuole restituirmi niente, c'è una legge in merito?

Grazie per il Vostro sempre utile aiuto

M.G.