Idee confuse 36%-55% iva 10% 20% anche dagli addetti ai lavo

La mia amara situazione:

1) entro marzo acquisterò (PRIMA CASA) un appartamento da ristrutturare;
2) non appena sarò il proprietario, incaricherò l'ingegnrere di presentare la DIA per la ristrutturazione;
3) i lavori da eseguire (incarichero' un'impresa che fara' tutto tranne l'acquisto dei pavimenti/parquet, rivestimenti e sanitari) saranno i seguenti:

a) rimozione pavimenti e rivestimenti;
b) rimozione massetto;
c) rifacimento massetto + pavimentazione o posa parquet;
d) realizzazione impianto di climatizzazione con pompa calore;
e) sostituzione caldaia e realizzazione impianto riscaldamento (non c'era prima);
f) acquisto termosifoni;
g) demolizione e ricostruzione di tramezzi e divisori;
h) sostituzione di infissi (da legno ad alluminio);
i) sostituzione porta di ingresso con portoncino blindato;
j) rifacimento bagni; acquisto sanitari;
k) rifacimento impianto elettrico;
l) tinteggiatura.


Penso di averci messo tutto!

Ora, intendo presentare domanda per ottenere la (attuale) detrazione del 36% e/o, se possibile, del 55%.

Vorrei sapere:

Chi mi deve fatturare per avere la detrazione del 36%?
Come funziona l'applicazione dell'IVA al 10% o al 20%?
Come, se possibile, ottenere la detrazione del 55%?
In quest'ultimo caso, è sufficiente l'inoltro a Pescara della stessa domanda del 36%?