Help perdita benefici prima casa !

Salve a tutto il forum. Vi espongo il mio caso: nel dicembre 2004 ho acquistato da mio nonno un'unita' abitatativa composta da piano terra, primo piano e mansarda ( quindi ora lui non e' piu' proprietario di nulla ). A mio nonno ho lasciato il piano terra ( con una scrittura privata di locaizone gratuita ) ed Ho costruito un secondo accesso che mi porta al primo piano senza dover passare per le scale interne. Sul disegno presentato al comune la scala interna risulta chiusa ed al comune mi hanno detto che il piano terra risulta come nuova unita' abitativa e quindi come se fosse una mia seconda casa. In pratica visto che non sono passati 5 anni dall'acquisto, perdero' i benefici prima casa, recuperi del 36 % e recupero % interessi sul mutuo ?? c'e' qualke escabotage che si puo' adoperare almeno per far passare questi fatilici 5 anni ?? p.s. e se presentassi una nuova DIA per aprire quella chiusura sulle scale e poi ripresentare al comune il disegno con le scale senza chiusura ? resto in attesa di un Vs. Help ! gRAZIE