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2006-03-05 11:13:59

Garanzie sulla casa


Bruciasemafori
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04 Marzo 2006 ore 16:21 3
Salve a tutti,
da poco abbiamo comprato un' appartamento di circa 14 anni in una quadrifamiliare. Siccome dobbiamo ancora effettuare ancora tutti i contratti (luca acqua e gas) non abbiamo potuto constatare se i vari impianti funzionavano a dovere. A prescindere che ci siamo già informati sulle garanzie dovute ai vari vizi sulla cosa, ci interesserebbe sapere se da qualche parte esiste una lista di tali vizi.
In particolare, se per caso la caldaia non funzionasse visto che ha l' età della casa ed è ferma da oltre 6 mesi....lo possiamo ritenere un vizio e quindi rivalerci sul venditore per eventuali risarcimenti? Inoltre sembra che non trovino il libretto cella caldaia.....
Ciao
  • radiante
    0
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    Sabato 4 Marzo 2006, alle ore 18:08
    Dopo 14 anni credo che le garanzie siano finite,poi agli inizi degli anni 90 non venivano fatti i libretti caldaia,se è ferma da 6 mesi non dovrebbe avere nessun problema certamente va controllata e riaccesa da personale esperto che poi fara il libretto di impianto,per i vizi non so cosa dirti se hai comprato la casa nello stato di fatto in cui si trova non esistono vizi ,diverso è se hai comprato un oggetto dihiarato conforme a tutte le vigenti normative,tutto quello che è non regolare puo essere vizio

  • bruciasemafori
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    Domenica 5 Marzo 2006, alle ore 10:48
    Quote poi agli inizi degli anni 90 non venivano fatti i libretti caldaia,se è ferma da 6 mesi non dovrebbe avere nessun problema certamente va controllata e riaccesa da personale esperto che poi fara il libretto di impianto

    Ciao radiante, ma negli anni successivi non è diventato obbligatorio anche per le caldaie esistenti ?
    Sicuramente chiamerò qualcuno a riavviare la caldaia, anche per far certificare eventuali guasti.


    quote se hai comprato la casa nello stato di fatto in cui si trova non esistono vizi ,diverso è se hai comprato un oggetto dihiarato conforme a tutte le vigenti normative,tutto quello che è non regolare puo essere vizio.


    Al momento del rogito ho preteso che la casa non venisse acquistata nello stato di fatto ma che mi venisse data garanzia che fosse libera da vizi, in questo modo se accadesse qualcosa al momento dell' avviamento degli impianti rispondono i venditori .
    Ciao

  • radiante
    0
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    Domenica 5 Marzo 2006, alle ore 11:13
    Libretto caldaia,si è diventato obbligatorio,nel tuo caso basta che chiami un installatore che faccia tutti i controlli del caso e faccia dichiarazione conformita ,insieme chiami l'assistenza della caldaia che la revisiona fa l'analisi fumi e il libretto di impianto con certificato di controllo tecnico il tutto da mandare alla provincia o a chi gestisce i controlli con autocertificazione e bollettino da 8?,nel caso ci siano delle difformita e non è possibile fare le dichiarzioni allora li passi come vizi

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