Frazionamento unità immobiliare

Qui trovi una tabella che elenca le autorizzazioni comunali necessarie per i lavori: Permessi comunali

Come potrai notare, per il frazionamento serve il "permesso a costruire" (oneroso).
In realtà per una "ristrutturazione interna" senza aumento di volumetria, potrebbe bastare la semplice DIA, ma poi quando sarà necessario regolarizzare le due nuove unità immobiliari presso il catasto, bisognerà pagare una "sanatoria" per l'abuso commesso.

Metti tutto nelle mani di un bravo geometra che risolverà qualsiasi situazione.

Ciao,
grazie mille per la risposta velocissima.
A questo punto ho un dubbio sulle tempistiche, cioè:
come funziona nella pratica? dobbiamo acquistare l'app.to nel complesso e poi dividerlo tra noi due acquirenti? e l'imposta di registro in questo caso la paghiamo due volte?
oppure... concordiamo col venditore una richiesta congiunta di lavori di ristrutturazione interna e dopo i 30gg dalla dia depositiamo al catasto il disegno di come risulterà dal progetto il frazionamento (se è possibile depositare una ristrutturazione in corso d'opera)?
grazie ancora...
steel

Ti ho gia detto sopra che non puoi fare il "fai da te"!

Drvi mettere nelle mani di un geometra tutta la procedura, DIA, Permesso a costruire, eventuali oneri di urbanizzazione, Piantine del frazionemento, accatastamento successivo, e le altre decine di incombenze annesse alla procedura.

Lui ti suggerirà quali siano le forme più corrette, le sanzioni in caso di errori sono pesanti.

Io partirei direttamente col permesso di costruire...