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2007-03-01 11:18:33

Frazionamento terreno - 11634


Duedue
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27 Febbraio 2007 ore 23:09 6
Ciao, vorrei sapere -a grandi linee- quali sono i passi per frazionare un terreno. I miei genitori cedono, con donazione, una porzione del loro terreno a me e mia sorella: cosa bisogna fare prima di arrivare dal notaio? Un disegno della suddivisione precisa fatto da un tecnico? E successivamente vanno fatte le varie comunicazioni? E poi ognuna puo' procedere come crede per la costruzione di casa? Grazie!
  • condominiale
    0
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    Martedì 27 Febbraio 2007, alle ore 23:20
    La procedura di donazione sarà opportuno venga seguita da un notaio, sono state introdotte nuove norme con la recente finanziaria e col decreto fiscale collegato.

    La suddivisione del terreno e i successivi adempimenti catastali devono essere fatti da un geometra che provvederà a tutte le incombenze.
    Egli richiederà poi le necessarie autorizzazioni comunali.

  • annapadova
    0
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    Mercoledì 28 Febbraio 2007, alle ore 11:14
    Servono le firme di entrambi i proprietari?
    Ipotesi due fratelli che hanno ereditato

  • condominiale
    0
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    Mercoledì 28 Febbraio 2007, alle ore 11:39
    Come ho detto sopra il notaio vi indicherà le soluzioni opportune.

    Sicuramente l'accettazione della donazione deve essere controfirmata da entrambi i fratelli.
    La donazione può essere fatta congiuntamente alla divisione materiale del bene in oggetto.

  • nabor
    0
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    Mercoledì 28 Febbraio 2007, alle ore 13:26
    Il Notaio ha necessità solo degli estremi catastali, e della documentazione personale delle parti. Il professionista che si occuperà del frazionamento, anche sulla base del progetto prospettato, potrà 'aggiustare' al meglio (cubatura ecc.) le porzioni di rispettiva proprietà...

  • annapadova
    0
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    Mercoledì 28 Febbraio 2007, alle ore 13:41
    Non c'è donazione, è già nostro, intestato a tutti e due, vorremmo dividere la proprietà e chiedevo se servono le firme di entrambi anche per i il geometra che si occupa della cosa.
    A questo proposito chiedo anche se serve il notaio a conferma di tutto.

  • condominiale
    0
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    Giovedì 1 Marzo 2007, alle ore 11:18
    Ti ho gia accennato alle procedure.

    I genitori invece di donare il terreno in solido ad entrambi i fratelli, fanno fare il frazionamento al geometra e donano ad ognuno la loro particella.

    Si evitano così un sacco di problemi.

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