Frazionamento seguito successione
Mia moglie, in seguito a morte di sua madre, vuole rinunciare all'eredità a favore di nostra figlia che non possiede una prima casa. In particolare l'alloggio di Torino dove residiamo vorremmo frazionarlo per affittare uno dei 2 alloggi e recuperare le spese del primo. Ho parecchi dubbi.
1) Mia figlia ereditando pagherebbe solo 400 euro x la 1^ casa, ma frazionandola una diventerebbe 2^ casa e quindi perderebbe i requisiti e se si come di devo comportare per fare cose in regola ma non pagare in futuro sanzioni?
2) Per non perdere troppo tempo (sto ancora aspettando ulteriori documenti per fare successione) quando possono cominciare i lavori per dividere alloggio visto che bisogna presentare domanda al comune da cui a fine lavori partirà richiesta al catasto di frazionamento. Bisogna aspettare che mia figlia sia proprietaria o si può cominciare ad altro nome?
Ringrazio sin d'ora chi potrà rispondere a questi miei dubbi.
1) Mia figlia ereditando pagherebbe solo 400 euro x la 1^ casa, ma frazionandola una diventerebbe 2^ casa e quindi perderebbe i requisiti e se si come di devo comportare per fare cose in regola ma non pagare in futuro sanzioni?
2) Per non perdere troppo tempo (sto ancora aspettando ulteriori documenti per fare successione) quando possono cominciare i lavori per dividere alloggio visto che bisogna presentare domanda al comune da cui a fine lavori partirà richiesta al catasto di frazionamento. Bisogna aspettare che mia figlia sia proprietaria o si può cominciare ad altro nome?
Ringrazio sin d'ora chi potrà rispondere a questi miei dubbi.
1) Mia figlia ereditando pagherebbe solo 400 euro x la 1^ casa, ma frazionandola una diventerebbe 2^ casa e quindi perderebbe i requisiti e se si come di devo comportare per fare cose in regola ma non pagare in futuro sanzioni?
Faccia il frazionamento dopo aver chiuso la pratica di successione.
2) Per non perdere troppo tempo (sto ancora aspettando ulteriori documenti per fare successione) quando possono cominciare i lavori per dividere alloggio visto che bisogna presentare domanda al comune da cui a fine lavori partirà richiesta al catasto di frazionamento. Bisogna aspettare che mia figlia sia proprietaria o si può cominciare ad altro nome?
Ringrazio sin d'ora chi potrà rispondere a questi miei dubbi.
Non è consigliabile avere fretta: intanto non è detto che il frazionamento sia possibile (occorre infatti reperire gli standar urbanistici di parcheggi, in genere), e in secondo luogo si tratta di un intervento oneroso.
Si rivolga intanto - anche a successione aperta - a un architetto per valutare per prima cosa la fattibilità del progetto e i costi (oneri di urbanizzazione + costo di costruzione).
Saluti.
Grazie per la risposta“1) Mia figlia ereditando pagherebbe solo 400 euro x la 1^ casa, ma frazionandola una diventerebbe 2^ casa e quindi perderebbe i requisiti e se si come di devo comportare per fare cose in regola ma non pagare in futuro sanzioni?
Faccia il frazionamento dopo aver chiuso la pratica di successione.
2) Per non perdere troppo tempo (sto ancora aspettando ulteriori documenti per fare successione) quando possono cominciare i lavori per dividere alloggio visto che bisogna presentare domanda al comune da cui a fine lavori partirà richiesta al catasto di frazionamento. Bisogna aspettare che mia figlia sia proprietaria o si può cominciare ad altro nome?
Ringrazio sin d'ora chi potrà rispondere a questi miei dubbi.
Non è consigliabile avere fretta: intanto non è detto che il frazionamento sia possibile (occorre infatti reperire gli standar urbanistici di parcheggi, in genere), e in secondo luogo si tratta di un intervento oneroso.
Si rivolga intanto - anche a successione aperta - a un architetto per valutare per prima cosa la fattibilità del progetto e i costi (oneri di urbanizzazione + costo di costruzione).
Saluti.”
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