Frazionamento necessario?

Salve a tutti,
volevo chiedervi un informazione perché in rete non riesco a trovare chiare risposte e il geometra aihmè sembra più confuso di me!
Da una villa in campagna di 500 mq, pensavamo di dividerla in due appartamenti autonomi di 150 mq una e l'altra di 350.
In pratica vorremmo dividere la casa in 2 case, ogni casa avrebbe un ingresso indipendente, inoltre le due case verrebbero poi separate da muretti di recinzione e poi fatto un nuovo cancello in una delle due case non servite dal cancello.
Secondo voi quale sarebbe l'iter da seguire, sempre se cè un iter da seguire.
Il geometra propone un frazionamento mobiliare, ma nella normativa non si fa riferimento a cancelli o muretti, sembra un pò confuso....
Voi cosa mi suggerite? l