Frazionamento mutuo impresa

Noi stiamo comprando un appartamento, i cui lavori di costruzione inizieranno in questo mese; la ditta costruttrice si è fatta rilasciare un mutuo per la costruzione della casa e, prima della consegna, farà il frazionamento del suo mutuo tra le diverse unità immobiliari dell'immobile. In poche parole mi è stato detto che, per avere la consegna delle chiavi, prevista per febbraio 2008, dovremmo saldare il pagamento della casa, ma questo dovrebbe avvenire in un momento precedente l'atto di compravendita e l'erogazione del mutuo, in quanto sul mio appartamento, ci sarebbe l'ipoteca del costruttore che necessita dei tempi tecnici per la cancellazione. Sapendo già io a priori che non mi accollerò il mutuo dell'impresa, ho chiesto che il mio lotto venisse escluso dal frazionamento del loro mutuo, ma mi hanno detto che questo non è possibile, mentre a me risulta il contrario. Mi stanno prendendo in giro? Per di più, non volendo io correre il rischio di pagare il 100% della casa senza avere nulla in mano, e rischiando ancora che la mia banca non mi conceda il mutuo nel caso in cui, nel frattempo sorgano dei problemi, io ho premesso che non avrei comunque saldato il pagamento fino all'atto di compravendita, e mi è stato detto che in questo caso mi saranno addebitati degli interessi debitori a favore del costruttore per ritardato pagamento. Hanno diritto a chiedermi una cosa del genere?
cavolo alle volte mi sembra di avere a che fare con i mercenari...!!
Allora il frzionamento dell'ipoteca del costruttore è una cosa normale,
e normalmente funziona così dato che il mutuo e la relativa ipoteca sono concessi sull'intero immobile (che non risulta ancara frazionato in appartamenti, è automatico che è ipotecata l'intera area, al frazionamento catastale fisico esempio 4 appartamenti l'intero valore es 1000 ? viene diviso in 250? ogni appartamento, ma tutto cio' non è un problema perché se tu non vuoi accollarti il suo mutuo (che di solito hanno tassi + agevolati rispetto ai privati ma hanno il difetto di essere rimorsati semestralmente invece che menzilmente) all'atto del rogito a tuo favore si fa contestualmente cancellazione rogito e iscrizione del nuovo mutuo. Forse il problema sta nel fatto che il costruttore ti vuole accollare il mutuo prima del rogito, e qui mi sento di dirti attento hai tutti i diritti di pagare e fare tutto all'atto del rogito senza e ribadisco senza penali di sorta, , se hai firmto già il compromesso, prima di opporti (cosa saggia) verifica di non avere firmato già consensi in tal argomento.
ciao ciao