Frazionamento mutuo

Io sono in super discussione con l'agenzia immobiliare.
Premesso che non sono obbligato a fare l'accollo di mutuo, ma vorrei farlo.
Il mio blocco è di principio: il costruttore per il frazionamento del mutuo mi chiede l'1% sul valore del mutuo.
Chiedendo ad amici nessuno ha mai pagato tanto per il frazionamento, al massimo 150€.
Ho chiesto spiegazioni al costruttore e lui ha giustificato la sua pretesa con il fatto che sono compresi anche i costi degli atti per l'avanzamento lavori.

Mi accolla il costo di questi atti, ma io sento puzza che voglia fare il dubbio:

- quanto costano questi atti? Una mia amica mi parlava di tipo 500€ ad atto, che comunque anche se fossero 20 atti, divisi tra 40 appartamenti comunque il costruttore fa la cresta
- a voi è capitato di vedervi chiedere spese di frazionamento così alte?

Grazie