Frazionamento di lotti liberi e perdita dell'edificabilità
Ciao a tutti,
sono proprietario per 1/3 di un unica particella catastale sita in zona B5/i nel Comune di Trieste.
Ora io e i mei fratelli abbiamo deciso di farzionare la particella dividendola in 3 in modo che ognuno diventi proprietario unico.
Il geometra però ha dichiarato che se non facciamo un PRPG è impossibile frazionarla senza perdere l'edificabilità.
Dice il vero?? Un altro tecnico invece sostiene che non è neccessario il PRPG.
Chi ha ragione?
Ringrazio a chiunque risponda... è da 3 anni che va avanti questa storia
Normalmente un frazionamento non dovrebbe comportere alcuna perdita di edificabilità, ma ogni luogo ha norme apecifiche, quindi potrebbe essere anche vero.
Chiedi in maniera informale al tecnico comunale, il quale dovrebbe fornirti risposte certe; se invece non soddisfacesse congruamente le tue aspettative (cioè formulasse ipotesi non suffragate da riferimenti legislativi correttamente documentati), potresti rifare per iscritto le stesse domande, chiedendo l'espressione di un formale parere preventivo: a questo punto dovresti ottenere la documentata evasione della tua richiesta.
Auguri!
Gigi
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