Frazionamento di lotti liberi e perdita dell'edificabilità
Ciao a tutti,
sono proprietario per 1/3 di un unica particella catastale sita in zona B5/i nel Comune di Trieste.
Ora io e i mei fratelli abbiamo deciso di farzionare la particella dividendola in 3 in modo che ognuno diventi proprietario unico.
Il geometra però ha dichiarato che se non facciamo un PRPG è impossibile frazionarla senza perdere l'edificabilità.
Dice il vero?? Un altro tecnico invece sostiene che non è neccessario il PRPG.
Chi ha ragione?
Ringrazio a chiunque risponda... è da 3 anni che va avanti questa storia
Normalmente un frazionamento non dovrebbe comportere alcuna perdita di edificabilità, ma ogni luogo ha norme apecifiche, quindi potrebbe essere anche vero.
Chiedi in maniera informale al tecnico comunale, il quale dovrebbe fornirti risposte certe; se invece non soddisfacesse congruamente le tue aspettative (cioè formulasse ipotesi non suffragate da riferimenti legislativi correttamente documentati), potresti rifare per iscritto le stesse domande, chiedendo l'espressione di un formale parere preventivo: a questo punto dovresti ottenere la documentata evasione della tua richiesta.
Auguri!
Gigi
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno.Devo frazionare una unifamiliare in due appartamenti chiudendo una porta.Il comune mi ha già detto che sarà una pratica onerosa perchè aumenta il... |
kaiser soze 29 Settembre 2022 ore 19:54 1
|
|
Buongiorno.Devo frazionare una unifamiliare in due appartamenti chiudendo una porta.Il comune mi ha già detto che sarà una pratica onerosa perchè aumenta il... |
kaiser soze 29 Settembre 2022 ore 15:43 2
 |
Salve,seguo da un po le conversazioni ma scrivo ora per la prima volta per chiedere un parere a chi conosce l'argomento.Questa la situazione, sarei interessato ad acquistare un... |
guido 19 79 11 Dicembre 2021 ore 18:23 2
 |
Buondì a tutti. Dovrei solo omologare un appartamento da uno a due. Erano 2, poi uniti, ora devo di nuovo frazionarli e ridiventare 2 appartamenti, non devo fare alcun... |
xypsilon 22 Luglio 2021 ore 13:34 4
 |
Buonasera,vorrei avere un vostro parere di esperti del settore, vorrei sapere se dividere e rendere indipendente la mansarda da un appartamento unico già esistente, creando... |
manuel rossini 25 Giugno 2021 ore 16:10 1
|
Notizie che trattano Frazionamento di lotti liberi e perdita dell'edificabilità che potrebbero interessarti
|
Frazionamento e accorpamento sono manutenzione straordinariaCatasto - Il Decreto Sblocca Italia ha modificato la definizione valida a livello nazionale di manutenzione straordinaria incorporando anche il frazionamento e l'accorpamento. |
Idee per dividere una casa in 2 appartamenti: iter burocraticiCatasto - Possono essere diversi i motivi che inducono a suddividere una casa in due ambienti separati; per far questo occorre seguire un iter burocratico ben definito. |
Frazionamento di un appartamento in due funzionali unità abitativeSoluzioni progettuali - Frazionamento di un appartamento in due abitazioni indipendenti: open space, porte scorrevoli, pareti curve e armadiature su misura, per sfruttare ogni volume. |
Frazionare un immobile per investireComprare casa - Acquistare un immobile grande da frazionare in due unità, può rappresentare un ottimo investimento economico: vediamo quali aspetti valutare prima di procedere. |
Nicchie in un bagnoBagno - Una parete con lavabo centrale è affiancata da due rientranze attrezzate con vasca e lavatrice, ideali per sfruttare lo spazio in modo intelligente e funzionale. |
Realizzare casa per studenti frazionando abitazioni esistentiSoluzioni progettuali - Un contributo per risolvere l'annoso problema di mancanza di alloggi per studenti: frazionare le abitazioni esistenti ricavandone benefici economici. e sociali |
Punti Fiduciali catastaliCatasto - Nelle operazioni di aggiornamento catastale (frazionamento, mappale e tipo particellare), i Punti Fiduciali costituiscono dei riferimenti fissi e inamovibili. |
Evitare le lesioni nel pavimento con la membrana desolidarizzanteSoluzioni progettuali - La membrana desolidarizzante è uno strato posato sottopavimento, per evitare la formazione di lesioni nel pavimento stesso, dovute a tensioni del sottofondo. |
Fusione di due unità immobiliari: cosa c'è da sapereLeggi e Normative Tecniche - La fusione di due o più unità immobiliari ha un grande vantaggio: dare maggior spazio alle esigenze della famiglia, conservando i vantaggi destinati alla prima casa. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||