Frazionamento appartamento comune di la magdeleine (ao)

Ciao,
spero in un Vs. aiuto:
Lo stabile è stato costruito prima della Legge Ponte; l?appartamento oggetto del frazionamento è stato ristrutturato nel 1982 in seguito a Concessione Edilizia ed ha ottenuto l?abitabilità nel 1988.

Considerando che dal punto di vista urbanistico, come riferito dal tecnico del comune, non sussistono problemi di frazionamento e che la ristrutturazione del 1982 ha previsto:

- la realizzazione di un?unica unità abitativa costituita da due parti autonome comunicanti solo attraverso una porta interna e che ognuna delle due parti è dotata di un proprio ingresso, una propria cucina e un proprio bagno;
- il successivo accatastamento con un solo subalterno;
- in comune gli impianti termico, idraulico ed elettrico; è possibile presentare un frazionamento per trasferimento dei diritti e successivamente depositare la DIA solo per la chiusura della porta comunicante? Se si, sarebbe quindi ancora valida l?abitabilità rilasciata nel 1988 o deve essere chiesta la nuova agibilità?

Considerando che per quanto riguarda la suddivisione degli impianti:

- nella parte 1, dotata di caldaia e contatore della luce dovrà solo essere sostituita la caldaia e aggiunto un contatore per l?acqua;
- nella parte 2 dovranno essere aggiunti la caldaia e il contatore della luce; è possibile chiedere l?agibilità solo per la parte 2 e considerare valida l?abitabilità del 1988 per la parte 1?

Grazie,
Daniela.