Frazionamento - 7739
Salve,
possiedo un unico immobile già suddiviso in due appartamenti ma al catasto risulta ancora come unico immobile. Vorrei sapere cosa devo fare per frazionarlo e soprattuto i costi....un geometra mi ha chiesto circa 50.000 euro (da versare al comune ovviamente) perché dice che le tariffe sono al mq!! Possibile che per frazionare una casa si debba fare un mutuo?? E se i lavori sono già stati fatti, devo comunque chiedere la DIA??Grazie
possiedo un unico immobile già suddiviso in due appartamenti ma al catasto risulta ancora come unico immobile. Vorrei sapere cosa devo fare per frazionarlo e soprattuto i costi....un geometra mi ha chiesto circa 50.000 euro (da versare al comune ovviamente) perché dice che le tariffe sono al mq!! Possibile che per frazionare una casa si debba fare un mutuo?? E se i lavori sono già stati fatti, devo comunque chiedere la DIA??Grazie
Ricapitoliamo: tu hai diviso un appartamento in due unità immobiliari abusivamente. Giusto? Beh, allora adesso dovrai presentare una DIA in sanatoria per la quale dovrai quindi pagare la multa minima di 516 euro, più il tecnico e le spese amministrative. Poi dovrai fare la variazione al catasto. Per caso devi anche cambiare la destinazione d'uso? Oppure hai fatto un ampliamento degli appartamenti??? Altrimenti non si spiegano i 50.000 euro al Comune...
Dovresti spiegare meglio casa hai fatto. Ciao.
Caro Massimiliano io ho appena pagato 7500 euro per trasformare un sottotetto di 190 mq in una mansarda di 70mq (causa altezza media richiesta) , queste 7500 euro sono il cambio di destinazione d'uso, la licenza edilizia e altri balzelli statali e comunali .
Credo che per tutti l'idea migliore sia andare in comune dove ti possono fare un conteggio approssimativo , senza nessun problema , non ti chiederanno neanche come ti chiami , basta avere il disegno del sottottetto.
PS
alla cifra devi aggiungere la pratica del architetto/geometra , la pratica per la legge 10/91 etc.etc. alcune altre migliaia di euro
Ps
controlla che nella tua regione si possa trasformare un sottotetto in mansarda, poichè non in tutte è possibile
Saluti ed in bocca al lupo
Marco
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