Frazionamento - 7739
Salve,
possiedo un unico immobile già suddiviso in due appartamenti ma al catasto risulta ancora come unico immobile. Vorrei sapere cosa devo fare per frazionarlo e soprattuto i costi....un geometra mi ha chiesto circa 50.000 euro (da versare al comune ovviamente) perché dice che le tariffe sono al mq!! Possibile che per frazionare una casa si debba fare un mutuo?? E se i lavori sono già stati fatti, devo comunque chiedere la DIA??Grazie
possiedo un unico immobile già suddiviso in due appartamenti ma al catasto risulta ancora come unico immobile. Vorrei sapere cosa devo fare per frazionarlo e soprattuto i costi....un geometra mi ha chiesto circa 50.000 euro (da versare al comune ovviamente) perché dice che le tariffe sono al mq!! Possibile che per frazionare una casa si debba fare un mutuo?? E se i lavori sono già stati fatti, devo comunque chiedere la DIA??Grazie
Lollolalla Ricerca discussioni per utenteMercoledì 16 Agosto 2006, alle ore 15:26Ricapitoliamo: tu hai diviso un appartamento in due unità immobiliari abusivamente. Giusto? Beh, allora adesso dovrai presentare una DIA in sanatoria per la quale dovrai quindi pagare la multa minima di 516 euro, più il tecnico e le spese amministrative. Poi dovrai fare la variazione al catasto. Per caso devi anche cambiare la destinazione d'uso? Oppure hai fatto un ampliamento degli appartamenti??? Altrimenti non si spiegano i 50.000 euro al Comune...
Dovresti spiegare meglio casa hai fatto. Ciao.- Lollolalla Ricerca discussioni per utenteMercoledì 16 Agosto 2006, alle ore 15:28Dimenticavo, forse in parte derivano dalla mancanza di un box...
Canada69 Ricerca discussioni per utenteGiovedì 17 Agosto 2006, alle ore 09:04Ok per la spiegazione, in effetti c'è una parte con cambio di destinazione d'uso!! SIGH!!
Grazie
Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utenteGiovedì 17 Agosto 2006, alle ore 10:0050000 euro?????
Spiega un pò meglio che mi stai facendo prendere paura. Io devo cambiare destinazione ad una mansarda, da magazzino ad abitazione, vuoi dire che non bastano 800-1000 euro per il cambio destinazione?
L_maraldi Ricerca discussioni per utenteGiovedì 17 Agosto 2006, alle ore 10:26Caspita 50000!
MA senza il cambio di destinazione d'uso, quanto sarebbe stata la cifra?
1000 euro bastano?
Grazie.- Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utenteGiovedì 17 Agosto 2006, alle ore 10:34Guarda bene, per caso devi pagare qualche condono?
Oppure hai scritto uno zero di troppo ed intendevi 5mila euro? - L_maraldi Ricerca discussioni per utenteLunedì 21 Agosto 2006, alle ore 16:05Mi sa che il nostro amico canada69 è andato in ferie... ;.-)
Orsogigiocco Ricerca discussioni per utenteLunedì 21 Agosto 2006, alle ore 16:24Ma perché non chiedi direttamente all'ufficio tecnico del comune?
Comunque 50.000 ?uro mi sanno da troppi...
Mcarando Ricerca discussioni per utenteVenerdì 25 Agosto 2006, alle ore 09:18Caro Massimiliano io ho appena pagato 7500 euro per trasformare un sottotetto di 190 mq in una mansarda di 70mq (causa altezza media richiesta) , queste 7500 euro sono il cambio di destinazione d'uso, la licenza edilizia e altri balzelli statali e comunali .
Credo che per tutti l'idea migliore sia andare in comune dove ti possono fare un conteggio approssimativo , senza nessun problema , non ti chiederanno neanche come ti chiami , basta avere il disegno del sottottetto.
PS
alla cifra devi aggiungere la pratica del architetto/geometra , la pratica per la legge 10/91 etc.etc. alcune altre migliaia di euro
Ps
controlla che nella tua regione si possa trasformare un sottotetto in mansarda, poichè non in tutte è possibile
Saluti ed in bocca al lupo
Marco- Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utenteDomenica 27 Agosto 2006, alle ore 16:21Grazie marco per l'informazione. Il geometra non mi aveva detto niente in proposito. Ora è in ferie. Io ho una mansarda di 90 mq circa, ma abitabili sono 68. Come lavori devo fare tramezze interne ed applicare dei velux. Non basta una DIA? All'esterno rimarrà immutata. Ciao e grazie
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