Frazionamento - 23242
Mi serve urgentemente una vostra consulenza. Sono proprietario con mia zia di una unita' abitativa di 110 mq. Le parti sono divise al 50%, ma l'appartamento non e' diviso, quindi e' proprieta' comune. Dovrei urgentemente frazionarlo in due unita' abitative differenti, della stessa cubatura e mq. Mi sapreste dire tutto quello che dovrei fare, ma proprio tutto? ( documenti, tecnico, istanze varie ecc. ecc)
1. Chiama un architetto e fai una DIA in cui frazioni l'appartamento in due parti. Il DIA andrà firmato da entrambi i proprietari.
2. Fai i lavori e dividi l'appartamento.
3. A fine lavori il tuo tecnico farà l'accatastamento e avrai due subalterni.
4. A questo punto se vuoi vendere una delle due proprietà o fare in modo che un appartamento abbia un proprietario e l'altro un altro è il notaio che si occuperà di fare l'atto necessario.
Attenzione, molti comuni "pretendono " il permesso a costruire (oneroso) anziché la semplice Dia per il frazionamento di un immobile, dovrai accertartene presso l'ufficio edilizia del tuo comune.
Qui trovi la tabella con tutti i lavori per cui è necessario il permesso, la Dia o la semplice comunicazione:
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
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xypsilon 22 Luglio 2021 ore 13:34 4
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