Fideiussione non presente su compromesso registrato

Essendo un obbligo del costruttore fornire la polizza fidejussoria, ritengo che a seguito di una formale diffida a mezzo raccomandata o ancora meglio attraverso un avvocato, sarà costretto ad adempiere.

Ricorda che la polizza fidejussoria per il costruttore venditore ha un costo che varia da uno 0,5% ad un 5% del capitale da garantire (sono grosse cifre in ballo).
Se il costruttore ritenesse di non aver inserito questo ulteriore costo nel prezzo di vendita (alla fine è sempre il compratore che si paga anche la polizza, il costruttore non "regala" proprio niente) e l'attivazione della polizza stessa fosse controproducente per i suoi costi-ricavi, potrebbe accettare anche la vostra richiesta di voler recedere dal contratto.

Se l'alloggio vi interessa particolarmente cercate di raggiungere un accordo, tenendo conto che vale sempre e comunque la garanzia decennale prevista dal Codice:

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

Innanzitutto grazie per avermi risposto.
Pertanto visto che a questo punto intendiamo recedere dal contratto, annullando quest'ultimo,il costruttore ha l'obbligo di restituirmi tutta la caparra confirmatoria già riscossa? Ma dobbiamo andare in causa??
Buona giornata.

Se è inadempiente il percipiente (costruttore), dovrebbe essere lui a restituire il doppio della caparra. Sei sicura della data del titolo edilizio? quello che fa fede è la data della richiesta, non quella della concessione. Non è detto che si debba andare in causa, può bastare una semplice diffida.

Ma per la diffida al costruttore ci deve pensare un'avvocato vero? E quali sono i tempi previsti per riprendere la caparra ( o il doppio) che ho versato? Va a lungo come una causa?
Grazie.

La prego Sig. Nabor, potrebbe rispondermi per favore appena può? Mi scusi per il disturbo ma per è veramente importante venire a capo di questa situazione. Grazie

La diffida potete scriverla anche Voi, scritta da un Avvocato ha maggior deterrenza. I tempi dipendono dalla buona volontà di controparte, ma nell'arco d'un paio di mesi una vertenza stragiudiziale si può risolvere.

Grazie mille per avermi risposto, e anche in modo esaustivo. ...............Speriamo bene!!!!............

In caso di dubbi, non ha che da scrivere...