Eredità scomoda

Salve, vorrei un vostro consiglio, dovrei firmare il compromesso per una casa che originariamente era di una coppia di anziani, il signore è morto 37 anni fa, la moglie 3 anni fa. La coppia non aveva figli e della casa sino ad oggi se ne sono sempre occupati i nipoti diretti della signora, adesso hanno deciso di venderla, il loro avvocato ha detto che i nipoti del signore morto 37 anni fa non hanno diritto ad alcun compenso in quanto per oltre 30 anni non si sono mai occupati della casa(es bollette e problematiche varie). Mi devo fidare? La casa a me piace tanto e non vorrei farmela sfuggire come posso fare per mettermi al riparo?