Due locali anziché tre

Salve, spero qualcuno mi risponda presto (devo decidere), un anno fa ho trovato un cantiere dove stavano costruendo delle case, ho chiesto se erano disponibili appartamenti, mi hanno risposto che avevano solo degli appartamenti mansardati. Visto che il costo era alla mia portata ho deciso di comprare un tre locali (due camere, bagno e sala con cucina a vista). Ma visto che, la vendita era legata all?approvazione da parte dell?Amministrazione Comunale del progetto di recuperi sottotetti, mi hanno sottoposto un contratto di prenotazione e che a breve sarei stato convocato per il preliminare d?acquisto. Ma fino a dieci giorni fa non si era sentito nessuno, più volte sono passato in agenzia ma mi dicevano che stavano aspettando il progetto finale. Bene, il progetto è arrivato ma sorpresa!!! la cameretta non è abitabile perché non raggiunge l?altezza media. A questo punto ho chiesto uno sconto pari al cinquanta per cento dei metri del locale, ma niente da fare ?lo sconto non è possibile perché i prezzi sono aumentati e se lei non l?acquista io oggi la vendo di più?. Domanda, è legale? Possono far prenotare tre locali e poi consegnare due locali allo stesso prezzo?
Grazie per la vostra pazienza