Dubbio su lavori agevolati 36%
Buongiorno a tutti, dopo aver inviato domanda al centro operativo di Pescara, mi è sorto un dubbio. In sostanza sto rifacendo la copertura pedonabile di un garage interrato a seguito di infiltrazioni di acqua piovana nel soffitto del garage stesso. A lavori ultimati non si avranno ingradimenti o riduzioni di superfice ed anche l'aspetto finale sarà uguale a quello precedente i lavori. Questo garage è condivisio fra tre proprietari (una quota al 50% e due al 25%) ed è pertinenza di una villetta bifamiliare suddivisa con le stesse quote. E' possibile detrarre questi lavori? Sfogliando la guida dell'agenzia, potrebbero essere lavori assimilabili a Manutenzione Straordinaria anche se non esiste un condominio e di conseguenza un codice fiscale del condominio richiesto nel caso di manutenzione straordinaria.
Potete aiutarmi?
grazie
Alessandro
Potete aiutarmi?
grazie
Alessandro
Nel vostro caso il condominio esiste "di fatto".
Sarebbe opportuno che uno dei proprietari si incaricasse di richiedere il Cofice Fiscale del condominio (gratuito) al fine di agevolare le procedure per le detrazioni.
Una volta fatto basterà un'unica DIA per i lavori (o comunicazione se la DIA non fosse necessaria).
In realtà potreste fare la procedura ognuno per vostro conto, ma sorgerebbero troppe problematiche da parte dell'impresa per fatturare a ciascuno dei proprietari la propria quota, manodopera e materiali.
Vi consiglio quindi di procedere come foste in condominio, è molto più semplice.
Qui trovi moduli, tabelle e procedure:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Purtroppo non siamo in possesso di cod.fiscale di condominio dato che finora le spese comuni sono state sempre trattate al 50% (siamo parenti). Per questo caso ho pensato di presentare una sola comunicazione indicando però sul modulo che si tratta di lavori in proprietà privata eseguiti da "contitolari" della proprietà stessa.
Ho sbagliato?
cmq grazie ugualmente- Nel modulo da inviare a Pescara, oltre al Codice Fiscale del dichiarante è necessario indicare anche il C.F. del condominio se i lavori attengono parti comune di essi.
Ritengo che nel vostro caso essendo il bene su cui intervenite "in comunione" , non sussistano problemi.
Io farei attenzione a pagare l'impresa a mezzo bonifico da parte di ciascuno, separatamente per la propria quota.
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