Dubbi sull' imposta di registro

Salve ragazzi sto per acquistare la mia prima casa, con le agevolazioni,ed ho un dubbio da alcuni giorni che spero possiate togliermi.
l' imposta di registro da pagare al 3%-compro da privato- su cosa si calcola??sul valore della casa e cioè sul prezzo di acquisto oppure sulla rendita catastale moltoplicata per 105-110 come ho letto da qualche parte?? nel secondo caso infatti il risparmio sarebbe il doppio che del primo -900 euro contro 2400 euro su un valore della casa di 80000 euro-..e la cosa mi sembra percio' molto strana...mi illuminate per favore oppure mi rimandate a link utili???
grazie