Dubbi su due appartamenti

Come ho detto in msg passati sto cercando casa, per investimento.Allo stato attuale sto vagliando 4-5 soluzioni.Una di queste mi viene prospettata da un'agenzia immobiliare, pero' a quanto pare ho il forte dubbio stiano un po bleffando, dicono che c'è una trattativa con una persona che offre un certo prezzo, ma io ho saputo che forse questa trattativa non esiste, credo lo facciano per alzare il prezzo.Poi mi hanno detto che complessivamente hanno una certa rendita , in quanto i due inquilini pagano una certa cifra...Pare anche che i due appartamenti non siano divisi catastalmente
Insomma la domanda che vi pongo, posso accertarmi di persona inanzitutto se l'apparatmento e' diviso?
se realmente gli inquilini pagano la somma suddetta e se il contratto e' stato depositato? dove dovrei recarmi, e specialmente se posso farli di persona...

grazie e saluto tutti