Divisione senza spendere troppo

Salve a tutti avrei un quesito da porvi
abito in una casa con mia madre e mio fratello invece vive all'estero
di questa casa abbiamo ereditato da mio padre io e mio fratello il 12.5% del valore e il restante 75% mia madre.
ora tirando un po le somme mio fratello mi ha fatto capire che questa casa non gli interessa un gran che e invece io con la mia ragazza desidero ristrutturala per creare una bifamigliare(mia madre sotto e io al primo piano) visto che i mq non mancano.
il dubbio che ho è questo:
la mia futura consorte partecipando con me alle spese di ristrutturazione non e proprietaria di niente e mi chidevo se esiste invece un modo per per renderla copropretaria senza dover spendere inutili soldi da notai o altro.
spero di essere stato abbastanza chiaro e ringrazio per le risposte