Divisione giardino e accesso
Buon giorno a tutti, il mio problema è il seguente:
c'è un giardino attualmente identificato con un unico mappale e con un unico accesso (tramite un portoncino), il proprietario ha lasciato con testamento olografo a 2 sorelle le 2 case con specificato la porzione di giardino che gli sta di fronte. Adesso stiamo facendo la divisione e una delle sorelle (A) pretende la servitù per accedere al proprio giardino mentre l'altra (B), proprietaria del portoncino e della quota di giardino di fronte, ha proposto, per rendere indipendenti ogni casa e giardino, la posa di una rete metallica e l'apertura di un cancello sulla mura di (A). La proposta di (B) è legittima?E (A) può rifiutare la proposta di (B) e imporre la servitù di passaggio?
c'è un giardino attualmente identificato con un unico mappale e con un unico accesso (tramite un portoncino), il proprietario ha lasciato con testamento olografo a 2 sorelle le 2 case con specificato la porzione di giardino che gli sta di fronte. Adesso stiamo facendo la divisione e una delle sorelle (A) pretende la servitù per accedere al proprio giardino mentre l'altra (B), proprietaria del portoncino e della quota di giardino di fronte, ha proposto, per rendere indipendenti ogni casa e giardino, la posa di una rete metallica e l'apertura di un cancello sulla mura di (A). La proposta di (B) è legittima?E (A) può rifiutare la proposta di (B) e imporre la servitù di passaggio?
Se leggi attentamente gli articoli del Codice sulle servitù art. 1027 e seguenti, noterai che non sono tutte obbligatorie quando si può evitarle come nel vostro caso.
Se la realizzazione di un "varco" personale non è vietato da norme o legislazione comunale, il proprietario interessato dovrà realizzarne una propria senza obbligare il vicino a concedere il passaggio coattivamente.
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