Diritto di superficie - vincolo del prezzo

Buongiorno,
devo vendere un appartemento costruito nel 1985 in diritto di superficie. Il comune, a norma della convenzione del 1984, mi impone di applicare un prezzo massimo determinato.
Ho letto invece sul forum che il vincolo del prezzo relativo alla vendita deve avere una durata "logica" non superiore ai 20 anni, dopodichè il prezzo di vendita non dovrebbe essere più soggetto a vincoli riduttivi.
Potete essere più precisi ed indicarmi i riferimenti legislativi? Questa regola vale per tutti i comuni anche se non indicato nella convenzione?

Grazie e di nuovo grazie.