Diritto alle detrazioni 36%

Buongiorno, vi pongo una domanda relativa alle detrazioni sulla ristrutturazione di un immobile.
Sto vendendo casa e faro' il rogito attorno a settembre. Nel frattempo potrei gia' iniziare a ristrutturare la mia futura casa in quanto mi viene venduta da parenti e non ci sono vincoli particolari di pagamento o di rogito, ma mi e' stato detto che per aver diritto al 36% di recupero fiscale devo essere proprietario. Se cosi' fosse dovrei attendere la vendita del primo immobile per poter procedere con l'acquisto del secondo ( come prima casa ) , e quindi non avrei il tempo materiale per eseguire tutti i lavori necessari per renderla abitabile.
Qualcuno mi sa dare una soluzione praticabile?
Grazie

STEFANO ( Cremona )