Difformità pareti pianta catastale

Buongiorno,
innanzitutto vi faccio i complimenti per questi forum molto ricco di informazioni e mi scuso se la mia domanda fa parte di argomenti già trattati.

abbiamo appena firmato il preliminare di vendita (compromesso) per un trilocale di ca 90mq accettando, a parte, il fattoche la pianta catastale non sia conforme allo stato delle cose effettivo.
i precedenti proprietari hanno infatti alzato una parete a metà del salotto per creare una stanza (in quanto avevano girato gli attacchi della cucina su una camera da letto e destinato il cucinotto a locale lavanderia) ma non avevano dichiarato i lavori eseguiti. dalla pianta catastale quindi non risulta una parete che invece è presente.
noi vorremmo fare dei lavori di ristrutturazione entrando, tra i quali c'è anche la possibilità di abbattere questa parete per spostarla di qualche metro e aprire una porta dall'altro lato. se facessimo questi lavori possiamo presentare la dia come se li eseguissimo dalla pianta originale?
nel caso non li facessimo cosa dobbiamo fare per dichiarare che c'è quella parete in più? incorriamo in qualche tipo di sanzione?

grazie mille per l'aiuto